Homunity : présentation et avis 2024 de la plateforme d’investissement dans l’immobilier

Pour de nombreux épargnants, l’investissement immobilier semble être un domaine réservé aux investisseurs disposant d’un capital important. Cependant, cette perception est désormais dépassée grâce à des plateformes innovantes comme Homunity.

Homunity est une plateforme qui révolutionne l’investissement immobilier, avec une offre diversifiée allant du crowdfunding immobilier aux SCPI, en passant par l’investissement immobilier locatif et l’assurance vie. Découvrons ensemble dans cet article qui est Homunity, quelle est son offre 2024, ses avantages et inconvénients, à qui convient l’offre de Homunity et enfin notre avis sur Homunity.

Qui est Homunity ? Histoire et chiffre clé du spécialiste de l’investissement immobilier

Homunity, pionnier du crowdfunding immobilier, a vu le jour en 2014 au sein d’Incuba GEM, l’incubateur de la « Grenoble École de Management ». Cette initiative audacieuse a été lancée par trois visionnaires, Quentin Romet, Arnaud de Vergie et Charles Teytaud, qui ont su percevoir le potentiel du financement participatif dans l’immobilier. Dès ses débuts, Homunity s’est concentrée sur les logements locatifs de petite surface, situés en centre-ville dans les grandes villes de province, sans nécessiter de travaux.

En 2019, un tournant majeur s’opère avec l’intégration de Homunity au groupe Tikehau Capital, un gestionnaire d’actifs de renom avec plus de 42 milliards d’euros sous gestion et une présence dans 15 pays. Cette alliance a renforcé la solidité financière de Homunity et a marqué le début d’une expansion significative.

Au fil des années, Homunity a élargi son offre, proposant non seulement du crowdfunding mais aussi de l’achat de parts de SCPI et des produits d’investissement locatif. La plateforme Homunity a su se distinguer par sa solidité financière, ses rendements historiques attrayants et un processus de sélection des projets rigoureux.

Aujourd’hui, Homunity est dirigé par l’un de ses fondateurs historiques, Quentin Romet, et célèbre ses 10 ans d’existence avec des indicateurs de réussite impressionnants : plus de 129 641 inscrits depuis sa création et un total de 712 millions d’euros collectés. La plateforme Homunity continue de bénéficier d’une large communauté d’investisseurs et maintient un taux de retards et de défauts meilleurs que le reste du marché.

Homunity reste fidèle à son activité historique, le financement de fonds propres pour les promoteurs immobiliers, permettant ainsi de soutenir des opérations de construction de programmes immobiliers. Avec une vision claire et une stratégie bien définie, Homunity s’impose comme un acteur incontournable de l’investissement immobilier digital.

Avis Homunity : quelle est l’offre d’Homunity ?

Homunity propose une offre complète et diversifiée pour investir dans l’immobilier de différentes façons. La plateforme Homunity permet aux investisseurs de participer au financement de projets immobiliers sélectionnés via le crowdfunding, d’investir dans des SCPI pour une gestion immobilière simplifiée, et de se lancer dans l’investissement locatif pour générer des revenus passifs. Elle propose également des options d’investissement immobilier dans des contrats d’assurance vie, optimisant ainsi la fiscalité et la diversification du patrimoine.

L’objectif de l’offre de Homunity est de pouvoir s’adapter à tous les profils, du débutant à l’investisseur aguerri, avec une offre et une expérience utilisateur intuitive et des conseils personnalisés.

Avis Homunity : qu’est-ce que le crowdfunding immobilier avec Homunity ?

Le crowdfunding immobilier de Homunity représente une opportunité d’investissement novatrice et performante, conçue pour démocratiser l’accès à l’immobilier. Avec des rendements attractifs pouvant dépasser les 9 % par an, cette solution séduit par sa rentabilité. Accessible dès 1 000 euros, elle ouvre la porte de l’investissement immobilier à un public plus large, sans nécessiter un capital conséquent. De plus, l’engagement sur du court terme, généralement 24 mois, permet une flexibilité et une liquidité appréciables pour les investisseurs. L’offre de Homunity est idéale pour ceux qui cherchent à diversifier leur épargne tout en bénéficiant d’une expérience d’investissement transparente et encadrée.

Exemple de projets immobiliers en crowdfunding d’Homunity

Source : Homunity

Sur la plateforme Homunity, les investisseurs peuvent aisément naviguer à travers une vitrine transparente de projets immobiliers. Que ce soit pour découvrir les projets en cours qui cherchent des financements, examiner les projets déjà financés reflétant le dynamisme de la communauté, ou encore suivre les projets ayant abouti et qui ont été remboursés, Homunity offre un panorama complet de son activité. Il est important de noter que, bien que l’accès aux informations générales soit ouvert à tous, certains détails spécifiques sont exclusivement disponibles pour les membres inscrits, garantissant ainsi un service personnalisé et sécurisé pour les utilisateurs engagés de la plateforme.

Avis Homunity : comment investir en SCPI avec Homunity ?

L’offre de Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) chez Homunity est une formule d’investissement judicieuse qui conjugue accessibilité et rendement. En effet, les SCPI sont des fonds immobiliers qui possèdent et gèrent un ensemble de biens immobiliers, tels que des hôtels, des entrepôts, des commerces ou des bureaux. En achetant des parts d’une SCPI avec Homunity, l’investisseur peut s’attendre à des rendements séduisants pouvant atteindre jusqu’à 7 % par an, une performance attractive dans le paysage actuel de l’épargne.

Avec un ticket d’entrée fixé à 5 000 euros, l’investissement en SCPI se veut accessible et permet de toucher un pourcentage des loyers perçus, offrant ainsi des revenus potentiels complémentaires réguliers. Cette solution est particulièrement adaptée pour ceux qui recherchent un placement clé en main, sans les contraintes de la gestion directe d’un bien immobilier.

Plusieurs SCPI sont disponibles, permettant d’investir en France ou en Europe, dans les bureaux et locaux commerciaux principalement, mais aussi dans la santé (EHPAD, hôpitaux et laboratoire de recherche) par exemple. L’investissement en SCPI avec Homunity est donc une stratégie pertinente pour ceux qui souhaitent se lancer dans l’immobilier sans tracas.

Avis Homunity : qu’est-ce que l’investissement immobilier locatif avec Homunity ?

L’offre d’investissement locatif de Homunity est une solution complète et sur mesure pour les investisseurs désirant financer un bien immobilier dans son intégralité. Chaque projet est méticuleusement sélectionné pour sa pertinence et son potentiel de rentabilité. Plusieurs types de projets sont disponibles en fonction du dispositif fiscal que vous choisirez.

• Loi Pinel et Pinel+ : ces dispositifs fiscaux encouragent l’investissement dans le neuf en offrant une réduction d’impôts proportionnelle à la durée de mise en location du bien (6, 9 ou 12 ans). La loi Pinel+, introduite en 2023, ajoute des critères environnementaux et de confort, tels que la réglementation environnementale RE 2020 et un DPE classé A.
• LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : ce statut permet aux investisseurs de bénéficier d’une fiscalité allégée sur les loyers perçus, grâce à l’amortissement du bien et des meubles, ainsi qu’une déduction des charges et des intérêts d’emprunt.
• Nue-propriété : investir en nue-propriété signifie acquérir un bien dont l’usufruit est temporairement détenu par un tiers, souvent un bailleur social. Cela permet un investissement à moindre coût et une fiscalité allégée pendant la durée de démembrement.
• Loi Malraux : ce dispositif vise à soutenir la rénovation de biens situés dans des secteurs sauvegardés ou des sites patrimoniaux remarquables, offrant en contrepartie une réduction d’impôts sur le montant des travaux engagés.
• Statut de Monument Historique : il concerne les propriétaires qui restaurent des biens classés. Les dépenses de travaux sont intégralement déductibles des revenus fonciers et du revenu global, sous certaines conditions.

Homunity vous accompagne dans l’achat au bon prix dans des zones dynamiques, avec l’objectif de générer des compléments de revenus et une potentielle plus-value à la revente. L’expertise de Homunity assure un suivi personnalisé tout au long de votre projet d’investissement immobilier, de la sélection du bien jusqu’à sa gestion locative, vous permettant ainsi de construire sereinement votre patrimoine.

Avis Homunity : comment investir en assurance vie avec Homunity ?

Homunity Vie, l’assurance vie proposée par Homunity, est une solution d’épargne innovante et accessible, conçue pour répondre aux besoins des investisseurs les plus exigeants. Avec un versement initial minimum de 5 000 euros ou 50 euros par mois, Homunity Vie se positionne comme une option premium, traditionnellement réservée aux banques privées.

Le contrat donne accès à deux fonds en euros gérés par Suravenir, Suravenir Rendement 2 et Suravenir Opportunités 2, ainsi qu’à une sélection rigoureuse de 17 unités de compte, y compris des unités de compte immobilières. Les investisseurs peuvent choisir parmi quatre profils d’allocation adaptés à leur niveau de risque :

Ambition

• 50 % d’unités de compte financières (obligations et actions)
• 50 % d’unités de compte immobilières (SCI et OPCI)

Horizon

• 20 % fonds euros
• 80 % d’unités de compte immobilières (SCI et OPCI)

Modéré

• 50 % fonds euros
• 50 % d’unités de compte financières (obligations)

Homunity Vie se distingue par ses frais parmi les plus bas du marché, un contrat transparent et modulable, et un large panel de supports d’investissements financiers et immobiliers sélectionnés avec soin. Homunity s’engage à fournir un accompagnement de qualité pour guider ses clients dans leurs choix d’investissement, et il n’y a aucun frais d’entrée, de sortie ou d’arbitrage et seulement 0,6 % de frais de gestion annuels.

En bref, Homunity Vie est une solution d’assurance vie complète, offrant une dimension nouvelle à l’épargne pour les investisseurs désireux de conjuguer sécurité, rendement et innovation.

Avis Homunity : à qui s’adresse Homunity ?

Les fondateurs d’Homunity ont créé cette offre, car ils sont convaincus que l’investissement immobilier doit être accessible à tous. L’offre Homunity s’adresse donc tant aux investisseurs débutants, désireux de faire leurs premiers pas dans l’immobilier avec des solutions claires et rentables, qu’aux investisseurs aguerris à la recherche de diversification et de rendements optimisés. Disposant d’un capital initial modeste ou plus conséquent, Homunity propose des opportunités adaptées à chaque profil financier.

Pour les petits épargnants, la plateforme Homunity est une aubaine, offrant des investissements participatifs dès 1 000 euros. Les investisseurs intermédiaires trouveront leur bonheur dans leurs offres de SCPI ou d’assurance vie, tandis que les grands investisseurs pourront s’engager pleinement dans des projets d’investissement locatif ou bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux.

Homunity est donc la solution idéale pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier avec confiance, accompagnés par des experts dédiés à leur réussite financière. Ils rejoignent une communauté d’investisseurs qui, comme eux, aspirent à bâtir un patrimoine solide et pérenne.

Comment ouvrir un compte Homunity ?

Pour ouvrir un compte Homunity, l’inscription est un processus simple et rapide. Voici les étapes à suivre :

1. Rendez-vous sur le site officiel de Homunity et cliquez sur le bouton « S’inscrire ».
2. Remplissez le formulaire d’inscription en fournissant une adresse email valide et en créant un mot de passe sécurisé.
3. Acceptez les Conditions Générales d’Utilisation et la Politique de Confidentialité d’Homunity.
4. Complétez votre profil investisseur en indiquant le type de placement recherché, la durée et le rendement attendu.
5. Validez la création de votre compte en fournissant toutes les informations nécessaires, et en faisant attention à communiquer des informations précises et d’actualité.
6. Une fois inscrit, vous pourrez sélectionner votre projet et le montant à investir, puis réaliser un dépôt par virement bancaire ou par carte bancaire.

Après ces étapes, vous serez prêt à découvrir et à participer aux opportunités d’investissement immobilier proposées par Homunity.

Notre avis sur Homunity

Homunity est une plateforme de choix pour les investisseurs en quête de rendements attractifs et d’opportunités diversifiées sur le marché de l’immobilier. Avec un modèle d’affaires solidement ancré et une sélection rigoureuse de projets immobiliers, ainsi qu’une transparence opérationnelle qui inspire confiance, Homunity a su s’imposer comme un acteur majeur du secteur.

La plateforme Homunity offre une gamme étendue de services, allant du financement participatif de projets immobiliers avec des rendements pouvant atteindre 9 %, à l’investissement en SCPI promettant jusqu’à 6 % ou 7 % de rendement annuel, en passant par des solutions d’investissement locatif sous divers dispositifs fiscaux avantageux. L’accessibilité est également un point fort, avec des tickets d’entrée démarrant à 1 000 euros, rendant l’investissement immobilier à la portée d’un public plus large.

Cependant, malgré ces atouts indéniables, les investisseurs doivent rester conscients des risques inhérents à l’investissement immobilier, tels que la perte en capital, les retards de paiement ou encore le risque de non liquidité.

En conclusion, Homunity se révèle être une plateforme robuste et compétitive, soutenue par le groupe Tikehau Capital, et régulée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF). Elle représente une option séduisante pour les investisseurs désireux de diversifier leur portefeuille dans l’immobilier, à condition de bien évaluer le rapport risque / rendement et de s’engager en toute connaissance de cause. Homunity, avec son approche professionnelle et son écosystème riche, mérite sans doute l’attention des investisseurs prudents et ambitieux.

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