Clémence Tanguy

Les clés pour choisir votre prêt immobilier, notre comparatif de crédits et nos astuces pour un dossier accepté au meilleur taux en 2024.

Pour bien placer son bonus ou ses étrennes, il convient avant tout de définir son objectif. À quoi cet argent doit-il servir ? Quels sont les projets à financer ? Retrouvez comment placer ses étrennes ou son bonus en fonction de ses aspirations.

Découvrez dans cet article les problématiques des jeunes actifs, les investissements à mettre en place dès son plus jeune âge et les placements à envisager tant sur le marché immobilier que sur les marchés financiers.

Dans le contexte de hausse des taux, les candidats à la propriété sont bien évidemment plus que jamais à la recherche d’astuces qui leur permettront de faire baisser le taux de leur prêt immo. Des solutions existent pour décrocher le meilleur taux. Découvrez dans cet article 10 moyens de faire baisser le taux de son crédit immobilier.

Pour quelles solutions opter lorsque son livret A et son LDDS sont déjà pleins ? Découvrez dans cet article 3 solutions alternatives pour ceux qui ont rempli livret A et LDDS et souhaitent souscrire à un placement à capital garanti pour conserver leur épargne.

Café du Patrimoine vous propose de faire le point sur l’état du marché immobilier. Est-ce une bonne idée d’acheter un bien immobilier dans ce contexte ? Faut-il vendre ? L’immobilier reste-t-il une valeur refuge ? Le crédit immobilier est-il encore avantageux ? Quels sont les types d’investissement immobilier les plus touchés par la crise actuelle ? Nos explications et notre analyse détaillée.

Retrouvez dans cet article les raisons de la hausse des taux directeurs, leurs conséquences sur les placements sans risques, deux exemples de placements à capital garanti qui ont particulièrement profiter de la hausse des taux directeurs, et enfin, nos conseils pour placer son épargne en profitant de la hausse des taux.

Découvrez dans cet article le CAT Green de DISTINGO Bank (ex- PSA Banque), les raisons d’opter pour un compte à terme comme le CAT Distingo Green de DISTINGO Bank, les 3 avantages du CAT Green de DISTINGO Bank. Enfin, retrouvez notre avis CAT Distingo Green de DISTINGO Bank et nos explications pour ouvrir un CAT Distingo Green en 2023.

Retrouvez toutes nos explications pour savoir si vous êtes redevable de l’impôt sur le revenu : quels revenus sont pris en compte, comment fonctionne la progressivité, à partir de combien on paye des impôts en 2023.

Qu’est-ce qu’une niche fiscale ? Quels sont leurs objectifs ? Qui peut en profiter ? Quels sont les différents types de niches fiscales ? Quel plafonnement des niches fiscales est actuellement en vigueur ? Quels sont les avantages et les inconvénients des niches fiscales, pour le dispensateur (l’État) comme pour le bénéficiaire (le contribuable) ?

Découvrez les caractéristiques du Plan Epargne Entreprise, à qui il s’adresse, qui le met en place, comment investir via cette enveloppe, sur quels supports. Nous verrons également comment liquider un PEE et quelle fiscalité s’applique à ce produit de l’épargne salariale.

Zoom sur les différents types de dons qui permettent de défiscaliser chaque année. Quid de la réduction d’impôt ? Comment déclarer son don pour bénéficier de la défiscalisation ? Quand la réduction sera-t-elle prise en compte ? Toutes nos explications.

Découvrez quelques règles simples et faciles à mettre en œuvre pour rester dans les clous. Café du Patrimoine vous donne les clés pour une gestion équilibrée et vous présente différents outils à votre disposition pour simplifier cette gestion.

Découvrez les raisons de la hausse des taux, les niveaux de taux des crédits immobiliers actuels, les perspectives en matière de taux de prêt immobilier pour la fin d’année 2023. Enfin, nous nous demanderons s’il vaut mieux reporter son projet immobilier ou investir malgré tout.

Découvrez la conférence « Jeunes actifs : comment investir pour développer votre patrimoine ?» de Café de la Bourse organisée par Boursorama, les différentes particularités de l’investissement quand on est jeune actif pour investir sereinement et efficacement.

Lorsque vous souscrivez un prêt immobilier, l’assurance de prêt n’est pas obligatoire, mais au regard des montants conséquents des prêts immobiliers sollicités, les banques prêteuses demandent systématiquement aux futurs acquéreurs de s’assurer. Il est conseillé de bien négocier son assurance emprunteur pour faire baisser la note de votre crédit immo. Il est aussi désormais possible de changer d’assurance emprunteur de son crédit immobilier à tout moment grâce à la loi Lemoine.

Café du Patrimoine décrypte pour vous les quatre leviers qui existent pour changer son assurance emprunteur. Nos explications et conseils sur les derniers changements de la réglementation en vigueur.

Le revenu fiscal de référence ou RFR est une notion clé pour tout particulier, qu’il soit contribuable ou non puisque son montant détermine l’éligibilité à certaines aides sociales et à certaines exonérations fiscales. À quoi sert-il ? Comment le calculer ? Où le trouver ? Toutes nos explications.

Qu’est-ce que l’IFU ? À quoi sert l’imprimé fiscal unique ? Qui est concerné ? Comment l’obtenir ? Quand le reçoit-on ? Comment faire sa déclaration aux impôts avec son IFU ? Toutes nos explications.

Retrouvez dans cet article 3 moyens de réduire vos impôts grâce à vos enfants. Nous reviendrons sur le montant de la réduction, les conditions qui permettent de l’obtenir, les démarches à faire pour en bénéficier.

Depuis plus de dix ans, le groupe CORUM veut donner du sens à l’épargne. Son ambition ? Proposer des solutions simples et performantes, accessibles au plus grand nombre. Spécialiste historique des stratégies obligataires, le groupe CORUM s’est également imposé comme l’un des grands noms de l’épargne immobilière au travers de ses SCPI investies en Europe et au-delà. Depuis 2020, son offre s’est diversifiée avec la création d’une compagnie d’assurance et d’un premier contrat d’assurance vie, CORUM Life. Tour d’horizon d’une offre originale sur laquelle nous avons aussi notre avis.

Découvrez dans cet article ce qu’est le taux d’usure, comment il est fixé et par qui, quelles sont les conséquences du taux d’usure sur le marché immobilier, les retombées que l’on peut attendre de la réforme du calcul du taux d’usure 2023, les moyens qui existent de contourner le taux d’usure et les sanctions qui s’appliquent aux contrevenants.

Le capital-investissement ou private equity est un moyen de financer des sociétés non cotées – c’est-à-dire en dehors des marchés financiers – en leur apportant soit des fonds propres via des prises de participations temporaires au capital, soit du capital via un emprunt obligataire, afin de participer ainsi à leur développement et prise de valeur.

Alors que les Français restent des inconditionnels de la pierre, tant en termes d’accès à la propriété pour sa résidence principale que de volonté d’acquérir un investissement locatif pour se constituer un complément de revenus, notamment en prévision de ses vieux jours, il nous paraît judicieux de revenir sur la marche à suivre pour épargner en vue d’acquérir un bien immobilier.

Café du Patrimoine aussi est présent sur B Smart TV. Après les chroniques mensuelles de Café de la Bourse dans l’émission Smart Bourse de Grégoire Favet sur B Smart TV, Café du Patrimoine s’invite sur le plateau de l’émission Smart Patrimoine sur B Smart TV. Retrouvez ce qui a fait le succès de notre collaboration avec la chaîne : pédagogie et conseils pratiques pour bien placer son argent selon le contexte et son profil d’investisseur.

La gestion de patrimoine n’est plus uniquement réservée aux grandes fortunes, ces fameux « high net worth individuals » dans le jargon des banquiers privés. Désormais, ces services sont bien plus accessibles. Mais de quoi s’agit-il au juste ? Pourquoi y avoir recours ? De quoi est constitué un bilan patrimonial ? Combien ça coûte […]

L’assurance emprunteur est généralement une condition non négociable à l’obtention d’un crédit immobilier. Les offres 100 % en ligne sont désormais incontournables. Vous souhaitez concrétiser votre projet d’achat ou d’investissement immobilier rapidement ? Les offres d’assurance de prêt en ligne peuvent répondre à vos attentes grâce à leur simplicité.

La décoration intérieure est très utilisée pour valoriser une maison ou un appartement lors d’une vente immobilière. Voici quelques conseils pour attirer les meilleurs acquéreurs.

Un acquéreur prend sa décision dans les 90 secondes de la visite. Pour attirer l’attention sur les points forts du bien, les vendeurs ont tout intérêt à rendre leur logement neutre et à le moderniser. Toutes les explications.

De plus en plus de solutions d’épargne en ligne sont proposées aux particuliers français. Faut-il se laisser tenter et délaisser son agence bancaire traditionnelle ? Avez-vous intérêt à faire des infidélités à votre conseiller bancaire et à souscrire aux offres des acteurs en ligne ? Découvrez dans cet article 5 raisons qui devraient vous inciter à sauter […]

La signature électronique est un procédé technique qui permet de signer un document au format numérique, en ligne ou via un logiciel. Ainsi, le signataire apporte la preuve de son approbation et son consentement à un document numérique. Elle est régie au niveau européen par le règlement eIDAS, transposé dans la loi française dans les […]

Les épargnants ont désormais la possibilité de transférer leur contrat assurance vie et ainsi peuvent disposer à leur guise de leur épargne et faire jouer la concurrence, en théorie au moins, car dans les faits, le transfert assurance vie est contraint par toute une série de mesure. Qu’est-ce que le transfert assurance vie ? Quels sont […]

L’investissement dans la pierre est devenu l’investissement préféré des Français. Comment débuter lorsque l’on n’a aucune connaissance en immobilier ? Voici huit livres qui vous aideront à comprendre l’investissement dans la pierre et vous aideront à réaliser vos premiers pas d’investisseur immobilier. L’investissement immobilier locatif intelligent de Julien Delagrandanne Paru en novembre 2019, « L’investissement […]

Café du Patrimoine revient sur ces Sociétés de Financement de l’Industrie Cinématographique et de l’Audiovisuel (Sofica), dispositif encore relativement méconnu qui permet de soutenir financièrement le cinéma français et européen tout en réduisant ses impôts. Les SOFICA, avec plus de 30 ans au compteur, sont toujours attractives. Tous les ans, plusieurs films sélectionnés à Cannes […]

Les Français qui ont été confinés entre le 17 mars et le 11 mai 2020 doivent composer avec un nouveau confinement prenant effet le 30 octobre à minuit et qui durera jusqu’au 1er décembre au moins. Tous les commerces jugés « non-essentiels » devront fermer et l’activité économique sera fortement ralentie. Les Français devraient encore […]

La gestion de patrimoine s’adresse à un public beaucoup plus large que celui auquel on pense. En effet, pas besoin d’être multimillionnaire pour recourir aux services d’un conseiller en gestion de patrimoine (CGP). Et finalement, les revenus et le montant du patrimoine (financier comme immobilier) importent moins que la capacité d’épargne et les problématiques rencontrées. […]

Changer de mutuelle est relativement simple sous réserve de respecter les délais et conditions de résiliation. Voici tout ce qu’il faut savoir.

Rester fidèle à son assureur n’est pas toujours payant. Dans certains cas, il peut être judicieux de changer de mutuelle santé. Comment résilier son contrat ? Cette démarche peut-elle être faite en ligne ? Réponses.

Vous souhaiteriez aider vos enfants ou petits-enfants à financer leurs études, acheter leur résidence principale, accueillir un bébé dans les meilleures conditions ? Ou vous souhaitez simplement commencer dès maintenant à transmettre votre patrimoine à vos héritiers pour éviter qu’ils ne soient ensuite redevables de droits de succession trop importants ? Découvrez dans cet article 4 moyens […]

La revente en EHPAD est un sujet important. En effet, que vous souhaitiez acquérir un bien en EHPAD ou que vous soyez déjà propriétaire, c’est une question légitime que vous allez forcément vous poser. Est-ce que je vais perdre de l’argent ou en gagner ? Comment faire pour revendre mon investissement en résidence senior ? […]

Impôts locaux, impôts sur les revenus fonciers et sur les plus-values immobilières, IFI : tour d’horizon des impôts dont doivent s’acquitter les propriétaires. Alors que la taxe d’habitation devrait bientôt disparaître pour l’ensemble des Français et que cette suppression progressive mais bien réelle fait craindre un accroissement de la taxe foncière par effet de rebond, […]

Les impôts locaux sont des impôts somme toute assez opaques, dont on ignore souvent les critères de calcul, les abattements possibles et ce à quoi ils sont destinés. Café du Patrimoine remédie à cette situation et vous explique dans cet article tout ce que vous devez savoir sur la taxe foncière et la taxe d’habitation. […]

Investir dans un monument historique permet d’incorporer à son patrimoine un bien immobilier d’exception qui traversera le temps, portera la valeur d’un actif refuge, quelle que soit son affectation, avec de nombreux avantages fiscaux tant en matière d’impôt sur le revenu qu’en terme de droits de donation et de succession. Immobilier de caractère : qu’est-ce […]

Le taux d’intérêt d’un livret, d’un crédit, d’un placement quelconque fait partie du quotidien de l’investisseur particulier. Et pourtant, les chiffres, édifiants, parlent d’eux-mêmes : 29 % des Français ne savent pas calculer le montant résultant de l’application d’un taux d’intérêt sur un an. C’est le constat navrant qui ressort d’une enquête de 2019, réalisée […]

La situation économique actuelle compliquée peut vous inciter à mettre en place des solutions pour venir en aide financièrement à vos proches. En effet, la baisse de revenus de nombreux travailleurs au chômage partiel, mais aussi la chute des CDD et des emplois saisonniers ainsi que la difficulté des jeunes qui entrent sur le marché […]

L’assurance-vie est l’un des placements préférés des Français. Elle permet d’investir sur les marchés financiers en respectant son profil d’investisseur tout en sécurisant progressivement ses avoirs et en choisissant comment toucher ses revenus complémentaires, mais aussi en bénéficiant d’avantages fiscaux attractifs. Découvrez pourquoi vous devriez absolument envisager ce placement pour préparer votre retraite ! Une exposition […]

Qu’est-ce qu’un conseiller en gestion de patrimoine indépendant (CGPI) ? Pourquoi faire appel à un conseiller en gestion de patrimoine (CGP) ? Comment identifier (et engager) les meilleurs ? Le point sur l’offre existante et nos conseils pour dénicher la perle rare. Qu’est-ce qu’un CGPI (conseiller en gestion de patrimoine indépendant) ? Conseiller en gestion […]

Les taux d’emprunt immobilier sont en légère hausse en cette fin d’année 2019. Cette tendance se poursuivra-t-elle en 2020 ?

Les courtiers immobiliers observent certains signes marquant une évolution du comportement des banques en cette fin d’année 2019. En effet, plusieurs établissements bancaires ont durci leurs conditions d’octroi de crédit. Quelle sera la tendance des taux de crédit immobilier pour 2020 ? Éléments de réponse.

Une voiture de collection, aussi appelée automobile ancienne, affiche 30 ans minimum au compteur. Elle est conservée avant tout pour des raisons esthétiques, patrimoniale ou historique. On l’aura compris, il ne s’agit pas du véhicule que vous emprunterez pour aller au travail, faire les courses et partir en vacances avec vos enfants. Plus qu’un moyen de transport, il s’agit avant tout d’un art de vivre. Mais on peut aussi le voir comme un placement. Un placement plaisir bien sûr, qui ravira les passionnés d’automobile.

Crédit à court terme, le prêt relais aide le particulier à faire le lien entre un bien à vendre et un bien à acheter. Le prêt relais est une aide dans une période de transition parfois délicate. Il existe plusieurs prêts relais et chacun d’entre eux s’adapte à une situation précise. Il convient néanmoins de connaitre toutes les caractéristiques du prêt relais, qui coûte de l’argent et qui vous engage, puisque comme son nom l’indique, c’est un prêt !

L’investissement locatif séduit particulièrement les Français désireux d’investir dans la pierre, un bien tangible et rassurant, afin de se créer des revenus complémentaires grâce aux loyers perçus, tout en se constituant un patrimoine immobilier. L’investissement immobilier à des fins de location est donc devenu au cours des décennies un incontournable de la gestion de patrimoine. […]