Où placer son argent fin 2024 ? Les meilleurs placements à envisager

L’inflation recule en cette année 2024 et la BCE a opéré une première baisse des taux le 6 juin 2024 et une seconde le 12 septembre 2024. Côté US, l’assouplissement monétaire est aussi de mise. Malgré une politique monétaire plus accommodante, les marchés ont renoué avec la volatilité et le risque de récession, tout comme le risque politique, viennent chahuter les cours des grands indices boursiers mondiaux.

Vers quels placements se tourner dans ce contexte ? Avec une inflation en recul, une amorce de baisse des taux côté européen comme américain, et des marchés financiers chahutés en proie à la volatilité, il devient difficile de savoir où placer son argent fin 2024. Retrouvez dans cet article nos idées de placements financiers et investissements immobiliers à privilégier fin 2024 pour valoriser votre patrimoine.

Découvrez l’importance d’épargner et d’investir son argent, les différents placements sans risque pour investir à court terme sans trop être pénalisé par l’inflation, les investissements moyen-long terme permettant de bénéficier de compléments de revenus, mais aussi les investissements long terme permettant de valoriser sur la durée son capital, en apportant une attention particulière à la diversification, tant géographique que par classe d’actifs. Retrouvez également nos conseils dédiés aux jeunes actifs et aux jeunes retraités qui souhaitent investir et notre panorama des différents intermédiaires financiers qui vous permettront de réaliser tous vos placements.

Comment placer son argent pour valoriser son capital ?

Toute personne entrant dans la vie active et commençant à gagner sa vie, devrait aussitôt prendre deux habitudes : épargner et investir. En effet, il est judicieux, dès lors que l’on est en mesure de mettre un peu de sous de côté, de bien placer son argent. Ainsi, vous ne perdrez pas en pouvoir d’achat, encore faut-il que votre placement affiche un taux supérieur à l’inflation. Vous pourrez faire grossir votre capital dans la durée et les quelques dizaines ou centaines d’euros que vous économisez chaque mois deviendront, au fil des ans, des milliers d’euros, grâce à la régularité de votre épargne et la magie des intérêts capitalisés, les intérêts produisant des intérêts, vous profiterez de cet effet boule de neige.

Épargner et investir vous permettra donc de financer tous vos projets court terme, moyen terme et long terme, du financement de vos prochaines vacances à celui de votre retraite en passant par celui des études de vos enfants ou de votre résidence secondaire.

On comprend donc bien l’intérêt d’investir.

Mais peut-être vous demandez-vous dans quoi investir son argent ? Quel support privilégier pour placer son argent ? Comment investir son argent en France ? Découvrez dans cet article les différents placements qui vous permettront d’investir votre argent pour devenir riche et ainsi réaliser tous vos objectifs financiers.

Comment investir son argent en 2024 ?

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Les circonstances macro-économiques actuelles devraient vous amener à vous demander comment placer son argent dans un contexte de baisse des taux, avec des marchés très volatils. Il est tout à fait légitime en effet de se demander, à l’aune d’un assouplissement monétaire et de la frénésie des marchés où investir son argent en 2024 ? Où placer son argent actuellement ?

La volatilité que nous connaissons actuellement et qui pourrait bien se renforcer dans les mois à venir, amène l’investisseur à la plus grande prudence. Pourtant, les cycles économiques se succèdent et, s’il convient d’être vigilant, la crise représente aussi une opportunité pour un investisseur qui pourra alors se positionner sur différents marchés (actions, immobilier, matières premières, etc.) sur des plus bas, et ainsi, profiter sur le long terme de la remontée des cours.

Le mode d’emploi de l’investissement que nous fournissons dans cet article est parfaitement adapté à l’investissement en période d’incertitude. Découvrez comment investir son argent en 2024 et où investir son argent aujourd’hui, avec notre tour d’horizon des placements à envisager.

Vous vous demandez où investir son argent sans risque et comment investir son argent sans risque ? Pour chaque investissement évoqué, nous vous renseignons sur son degré de risque afin que vous puissiez réaliser les placements les plus adaptés à votre profil de risque.

Comment placer son argent sur un placement qui protège votre patrimoine contre l’inflation ?

Vous vous demandez comment placer son argent à court terme et êtes à la recherche de placements à capital garanti qui vous assureront de retrouver votre épargne intacte à tout moment ? Tout l’enjeu sera de dénicher des placements à capital garanti qui protègent en partie au moins votre patrimoine de l’inflation. Le taux d’intérêt affiché devra donc être supérieur à celui de l’inflation annoncé par l’INSEE, soit 1,8 % d’inflation sur un an en France pour le mois d’août 2024. Dans ce contexte, affichent un rendement réel ajusté de l’inflation positif tous les livrets à de l’épargne réglementée : livret A, LDDS, LEP (sous conditions de ressources), livret jeune. Attention : le PEL et le CEL ne proposent pas un rendement net d’impôt ajusté à l’inflation positif. Il faudra alors sélectionner les placements qui affichent le rendement le plus élevé pour limiter la casse.

Faut-il placer son argent sur le fonds euros garanti de l’assurance vie ?

Le fonds euros de l’assurance-vie peut constituer un placement sans risque adapté pour les investisseurs averses au risque et/ou qui souhaitent conserver des liquidités. La performance des fonds euros s’est considérablement améliorée en 2023, avec un rendement moyen évalué à 2,50 % par Good Value For Money, contre 1,80 % l’année précédente et 1,30 en 2021. Et il ne s’agit là que de moyennes. En réalité, les meilleurs fonds euros ont affiché en 2023 un rendement supérieur à l’inflation, les meilleurs fonds euros ayant pu servir des taux allant jusqu’à 4 %, voire même un tout petit peu au-delà, à condition le plus souvent pour bénéficier de taux boostés d’avoir investi un pourcentage conséquent de son encours sur les unités de compte de son contrat assurance-vie.

Nous vous rappelons qu’il existe aussi différentes catégories de fonds euros. Si les fonds euros classiques sont les plus répandus, il ne s’agit pas forcément des plus rémunérateurs et selon son profil, l’investisseur pourra éventuellement se tourner vers des fonds euros alternatifs comme les fonds euros immobilier ou le fonds euros dynamique.

Faut-il épargner sur les livrets bancaires ?

Les livrets bancaires peuvent aussi être envisagés pour se constituer une épargne de précaution et pour le financement de ses projets court terme. Alors, sur quel compte placer son argent ? Sur quel livret placer son argent ? Tout l’enjeu sera là encore de ne pas subir une perte de son pouvoir d’achat due à l’inflation.

Les livrets bancaires de l’épargne réglementée, comme nous l’avons vu, affichent des taux supérieurs à celui de l’inflation, et notamment les livrets de l’épargne réglementée comme le livret A ou le LDDS dont le taux d’intérêt, fixé à 3 % depuis le 1er février 2023 est gelé jusqu’au 31 décembre 2024. En conséquence, il ne pourra être revu, à la hausse comme à la baisse, avant 2025. Attention, si en 2023 les meilleurs fonds euros de l’assurance-vie ont vu leur rendement se rapprocher, voire surpasser le rendement des livrets bancaires réglementés que sont le livret A et le LDDS, n’oubliez pas que les gains sur le fonds euros sont taxés quand ceux réalisés sur un livret A ou un LDDS sont exonérés d’impôt et de prélèvements sociaux.

Le LEP, avec un taux de 4 % depuis le 1er août 2024 est plus attractif, mais il est réservé à une faible part de la population, sous conditions de ressources. Mais si vous êtes éligible, le LEP est le premier placement vers lequel vous devriez vous tourner.

Il est urgent de placer les sommes qui dorment sur votre compte courant  sur le livret A ou le LDDS. Vous pourrez en effet vous servir de ces livrets  pour disposer d’une épargne de précaution et ainsi régler les factures imprévues (serrurier, plombier, garagiste, etc.) ou bien pour mettre des sous de côté afin de financer un achat proche. Rappelons en effet que, même si le taux limité des livrets doit vous inviter à les utiliser avec parcimonie, ils offrent tout de même une rémunération, ce qui n’est pas le cas du compte courant.

Notez que si vous devez conserver des liquidités importantes sur le court ou moyen terme, les livrets boostés peuvent constituer une option avantageuse. Ils présentent parfois des taux bien supérieurs aux livrets de l’épargne réglementée comme le livret BforBank qui propose actuellement 4,5 % annuel brut pendant 3 mois*, et le livret Cashbee qui propose actuellement 4 % annuel brut pendant 2 mois*, mais rappelons que ces super livrets sont fiscalisés et vous devrez donc vous acquitter de la flat tax ou de l’impôt sur le revenu + prélèvements sociaux si cela est plus avantageux pour vous. Mais, en contrepartie, ces super livrets possèdent des plafonds très élevés, voire inexistants.

Le PEL, qui affiche 2,25 % de rendement depuis sa revalorisation du 1er janvier 2024 (contre 2 % auparavant) reste peu intéressant puisque celui-ci est désormais fiscalisé. Les intérêts générés par votre PEL, s’il a été ouvert après le 1er janvier 2018, sont soumis au prélèvement forfaitaire unique de 30 % ou flat tax (12,8 % d’impôt et 17,2 % de prélèvements sociaux) ou bien, si vous préférez, au barème de l’impôt sur le revenu (+ 17,2 % de prélèvements sociaux). Le PEL reste néanmoins une option à envisager si vous épargnez en vue d’un achat immobilier car alors vous pourrez bénéficier d’un prêt à 3,45 % sur une durée de 2 à 15 ans pour une somme maximale de 92 000 euros, ce qui dans le contexte actuel de taux hauts est intéressant.

Comment investir son argent dans des placements financiers qui génèrent des revenus complémentaires ?

Vous vous demandez comment investir son argent pour gagner plus chaque mois ? Que faire pour placer de l’argent qui rapporte mensuellement ? Découvrez les placements sur les marchés immobiliers et actions qui permettent d’investir son argent pour faire fructifier son capital.

Investir dans l’immobilier résidentiel locatif meublé LMNP

L’investissement immobilier locatif, avec le statut de loueur meublé non professionnel (LMNP), permet de percevoir des loyers faiblement imposés grâce à la déduction des amortissements et des frais d’acquisition. Choisissez bien votre stratégie d’acquisition : neuf, ancien, location longue classique, résidence services, location saisonnière ? Votre rendement locatif doit toujours être en cohérence avec les risques et les opportunités de votre emplacement et votre typologie de bien immobilier.

Il est même possible d’investir dans l’immobilier sans débourser un centime si les loyers ainsi générés permettent de couvrir les mensualités du crédit immobilier.

Attention, l’investissement immobilier comporte des risques. Vous pourriez revendre votre bien moins cher que vous ne l’avez acheté (moins-value) et, en cas d’investissement locatif, la vacance du bien (absence de locataire) pourrait vous priver des rentrées d’argent des loyers, ce qui peut être difficilement tenable si vous comptiez sur ces rentrées d’argent pour rembourser votre crédit, une situation que vous pourriez aussi rencontrer si votre locataire était un mauvais payeur. Soulignons aussi le contexte de taux hauts. Le coût du crédit immobilier sera donc élevé et pourrait rendre plus difficile la rentabilité du bien immobilier, d’autant que les prix de l’immobilier restent encore assez élevés en cette fin d’année 2024 malgré un secteur immobilier en crise. La baisse des prix a en effet été très relative et la baisse des taux commence tout juste à se faire sentir, deux facteurs qui expliquent le maintien de la situation difficile pour le marché immobilier.

Faut-il investir dans les SCPI de rendement ?

Les SCPI permettent de se positionner sur le marché immobilier avec un ticket d’entrée relativement modeste (de l’ordre du millier d’euros) et de bénéficier de revenus complémentaires (versés tous les trimestres généralement), le tout sans avoir à s’occuper de gérer soi-même l’entretien, la mise en location, etc. En outre, les SCPI de rendement, composées d’immobilier d’entreprises (bureaux, entrepôts, commerces, …) offrent à l’investisseur particulier, la possibilité de se positionner facilement sur cette branche de l’immobilier locatif très difficile d’accès en direct et particulièrement rémunératrice. Ainsi, le rendement moyen des SCPI en 2023 s’élevait à 4,52 %. Attention : le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) qui correspond au rendement de la SCPI peut tous les ans varier, à la hausse comme à la baisse, selon le contexte de marché. La valeur des parts de SCPI aussi peut fluctuer. Et en 2023, la crise du marché immobilier a dégradé le rendement moyen, mais surtout certaines SCPI ont vu le prix de leur part baisser. Ainsi, le prix de part moyen pondéré de la capitalisation a diminué de 4,9 % entre le 1er janvier et le 31 décembre 2023. Et le secteur, malgré quelques améliorations, est encore en proie aux difficultés en 2024, compte tenu de la crise du marché immobilier. Attention donc à bien sélectionner vos SCPI. On privilégiera les SCPI de création récente, ne disposant pas de stock d’actifs anciens faiblement rémunérateurs ou inadaptés à la demande des utilisateurs, et/ou celles qui continuent d’afficher une forte collecte d’épargne. Attention aussi à bien diversifier vos avoirs en investissant non pas dans une mais plusieurs SCPI.

Faut-il investir dans les SCI immobilières ?

Les SCI immobilières permettent de capitaliser des loyers immobiliers, dans son contrat d’assurance-vie par exemple, à travers un fonds immobilier (SCI Capimmo, Convictions Immobilières…). Comme les SCPI de rendement, les SCI sont décorrélées des marchés financiers, mais elles présentent moins de frais d’entrée que les SCPI.

Les SCI, comme les SCPI, sont des placements présentant un risque de perte en capital (dans le cas où la part vaudrait moins cher à la revente qu’à l’achat). Là encore, il faudra sélectionner sa SCI avec soin et ne pas hésiter à souscrire à plusieurs SCI différentes pour réduire le risque.

Faut-il investir dans le crowdfunding immobilier ?

Prêter son argent à des promoteurs immobiliers via une plateforme spécialisée afin qu’ils puissent lever des fonds pour lancer un nouveau programme, voilà en quoi consiste le crowdfunding immobilier. Ce prêt s’accompagne bien sûr d’une rémunération, attractive puisque le rendement annuel moyen oscille entre 9 % et 10 % ces dernières années ! Évidemment, le risque existe et le taux de défaut varie beaucoup selon les plateformes et a tendance à augmenter actuellement. Il reste encore toutefois compris entre 0 % et 2 %. Et ce taux de défaut pourrait bien encore augmenter dans les années à venir car de nombreuses situations de litige existent en ce moment même et plusieurs années s’écoulent avant que les projets en difficulté finissent par être soldés ou liquidés avec des pertes pour les investisseurs. Notez également que ce type d’investissement nécessite un blocage des fonds durant toute la durée du placement à l’issu duquel l’investisseur récupère sa mise bonifiée des intérêts. Elle varie d’un peu plus d’un an à moins de 5 ans le plus souvent. Un décalage de plusieurs mois dans le remboursement, voire plusieurs années, peut néanmoins avoir lieu si le chantier prend du retard. Les retards de moins de 6 mois ont concerné 8 % à 10 % des opérations de crowdfunding menées par des opérateurs immobiliers en 2023, quand les retards de plus de 6 mois ont eux concerné 20 % à 25 % de ces opérations ! Pour réduire le risque, comme toujours, il convient d’être sélectif et de diversifier en multipliant les projets plutôt que de tout miser sur un seul.

Faut-il investir dans les actions à dividendes ?

Investir son argent en Bourse permet aussi de se constituer des revenus complémentaires réguliers, pour peu que vous adoptiez une stratégie dividendes en sélectionnant des sociétés qui versent un coupon avantageux pour l’actionnaire. Les aristocrates du dividendes ont même la particularité de servir à leurs actionnaires un dividende croissant depuis plus de 25 ans. Tous les trimestres ou tous les ans, vous toucherez une somme d’argent correspondant au bénéfice de la société pour lequel l’assemblée générale a décidé le reversement aux actionnaires.

L’investissement sur le marché actions comporte un risque de perte en capital et vous pourriez voir le cours de vos actions chuter en cas de volatilité sur les marchés. En outre, le dividende est voté chaque année en assemblée générale et il n’est jamais absolument certain que celui-ci soit reconduit d’années en années. D’ailleurs, rappelez-vous que de nombreuses sociétés françaises ont décidé d’annuler leur dividende 2020, en pleine crise du Covid, compte tenu du contexte économique. Mais 2021, 2022 et 2023 ont été des années records pour les dividendes et 2024 devrait l’être aussi avec un premier semestre de bon augure selon le gestionnaire Janus Henderson (les dividendes mondiaux ont atteint le montant record de 606,1 milliards de dollars au deuxième trimestre 2024, en croissance sous-jacente de 8,2 % sur un an). Janus Henderson Investors estime que les dividendes versés par l’ensemble des entreprises cotées du globe devraient dépasser les 1 740 milliards de dollars en 2024 (contre 1 660 milliards en 2023). Notez que les grands groupes du CAC 40 ont versé le montant record de 91,7 milliards d’euros à leurs actionnaires en 2023 en dividendes ou rachats d’actions.

Attention aussi à ne pas investir dans une action à dividendes sur la seule base de son dividende. Il est crucial de prendre en compte sa rentabilité globale. En effet, un bon rendement peut parfois ne pas compenser une chute du cours de Bourse si celle-ci est trop importante.

Faut-il investir dans les obligations ?

Le marché des obligations peut aussi être une opportunité pour l’investisseur désireux de se constituer des revenus complémentaires. En effet, ce titre de créance accordé à une entreprise (obligation corporate) ou à un État (obligation souveraine) permet de toucher un revenu régulier (le coupon) jusqu’à échéance du prêt où le capital est remboursé. D’autant que les taux directeurs des banques centrales encore élevés malgré une amorce de baisse des taux offre une nouvelle dynamique à ce marché désormais plus avantageux après plusieurs années de vache maigre, notamment sur le marché primaire. Rappelons qu’investir en obligations permet de s’assurer un rendement fixe, sauf faillite de l’émetteur, même en cas de baisse des taux à l’avenir.

Attention, nous rappelons que même si les obligations sont moins risquées que les actions, celles-ci ne sont pas garanties en capital et l’investisseur n’est pas à l’abri d’une faillite de l’émetteur. Il est toutefois possible de se positionner sur le marché obligataire sans prendre de risque en optant pour le fonds euros d’une assurance-vie garanti en capital. La performance sera tout de même bien souvent inférieure à un investissement en direct sur le marché obligataire, contrepartie à l’absence de risque de perte en capital.

Notez que depuis 2023, on a vu les ETF obligataires se multiplier pour répondre à la demande des investisseurs désireux de se positionner sur le marché des obligations en profitant de ces véhicules d’investissement qui permettent de bénéficier d’un ticket d’entrée accessible et de frais raisonnables.

Attention à bien surveiller ce segment car le contexte de baisse des taux pourrait entraîner un retournement de marché. Il est donc essentiel de rester attentif à l’évolution des politiques monétaires des banques centrales. En cette fin d’année 2024, alors que la BCE a opté pour une seconde baisse des taux et que la Fed débute son cycle de baisse, il nous semble judicieux de privilégier des obligations corporate datées, à échéance courte, afin de limiter le risque que le gérant fasse des erreurs d’arbitrage à long terme et les fluctuations possibles liées à l’incertitude sur le calendrier des banques centrales.

Comment investir son argent à l’étranger pour une diversification géographique de ses placements ?

Parce qu’il est primordial, pour réduire les risques, de bien diversifier son capital, on portera une attention particulière à la diversification géographique de ses avoirs. Alors, dans quels pays investir son argent ? Comment placer son argent à l’étranger ? Tour d’horizon des solutions les plus accessibles.

Faut-il placer son argent dans les SCPI européennes ?

Investir dans une SCPI européenne permet à l’investisseur de se créer des revenus en France qui seront imposés là où se trouve l’immeuble (par exemple, un bien en Allemagne sera imposé par la fiscalité allemande). Les SCPI internationales Corum Origin et Corum XL ont affiché des bons rendements en 2023 (6,06 % et 5,40 % respectivement). Les SCPI comme Novapierre Allemagne ne sont pas en reste. Avec ces SCPI, vous diversifiez votre patrimoine en investissant hors de France et évitez la fiscalité des revenus fonciers.

Attention, les SCPI européennes, comme les SCPI de rendement, présentent un risque de perte en capital et le rendement du placement n’est pas garanti. Les taux élevés qui pèsent sur le marché immobilier ne sont évidemment pas non plus sans incidence sur le marché immobilier européen. Ainsi, les rendements des SCPI européennes ont reflué en 2023, et le prix des parts a pu connaître une baisse, mais le TRI sur 5 ou 10 ans de ces SCPI restent malgré tout attractif, d’où l’importance d’envisager ce type de placement sur le long terme.

Faut-il investir au Luxembourg avec l’assurance vie luxembourgeoise ?

L’assurance-vie luxembourgeoise est un produit intéressant car il offre à l’investisseur, une protection optimale du capital de l’assuré en cas de faillite de l’assureur. En effet, la réglementation, bien plus stricte qu’en France, prévoit que les assurés ont le statut de créanciers prioritaires et que les actifs liés aux contrats d’assurance-vie ne sont pas conservés directement chez l’assureur, mais déposés auprès de banques, sur des comptes d’investissement distincts des comptes de fonds propres de la compagnie d’assurance.

Investir en assurance vie au Luxembourg est aussi un moyen de se prémunir du risque de blocage qui peut éventuellement être mis en œuvre en France en application de la loi Sapin II en cas de crise économique et/ou financière.

En outre, il est possible selon le ticket d’entrée de réaliser un contrat sur-mesure avec des fonds internes dédiés. Autre atout : le contrat peut être libellé dans une autre devise que l’euro, ce qui est particulièrement appréciable pour les finances des expatriés qui voudraient mettre des sous de côté sans être impactés par les aléas du marché des changes et le risque de change qu’il entraîne.

Notez également que la neutralité fiscale du contrat d’assurance-vie luxembourgeois est avantageuse fiscalement pour les expatriés qui ne sont plus résidents fiscaux français. Cependant, si vous êtes résident fiscal français, que votre argent soit en France ou au Luxembourg, il sera taxé de la même façon.

Attention, le placement en assurance-vie, dès lors qu’il concerne aussi des supports en unités de compte, présente un risque de perte en capital et ne devrait s’envisager que sur le long terme. Soulignons aussi que le ticket d’entrée de l’assurance-vie luxembourgeoise peut ne pas convenir à toutes les bourses. Il est fréquent en effet que le montant minimal requis soit de 100 000, et même 250 000 euros pour avoir accès à des fonds internes dédiés. L’encours devra même dépasser les 2,5 millions d’euros pour pouvoir investir dans des contrats d’options, contrats à terme ou contrats dérivés portant sur des valeurs mobilières, taux, devises ou matières premières.

Faut-il investir dans les actions de sociétés étrangères ?

Il peut être opportun de réaliser des investissements en actions sur les différentes places boursières du monde pour introduire une diversification géographique dans son portefeuille boursier. Mieux vaut donc ne pas se cantonner à l’investissement CAC 40 mais investir aussi sur l’ensemble du marché européen, le marché nord-américain et notamment le marché actions US via les Magnificent Seven par exemple, le marché japonais, mais aussi pourquoi pas sur le marché chinois via les BATX par exemple, ou bien sur le marché actions africain en investissant dans des titres comme Total Gabon par exemple.

Il est tout à fait possible de réaliser une diversification de son patrimoine sur les différentes places boursières mondiales en investissant sur des trackers. Vous pourrez en effet choisir d’acheter des ETF répliquant les grands indices boursiers mondiaux :

• Dow jones, S&P 500, Russell 2000, etc. pour les US ;
• CAC 40, DAX 40, Footsie, etc. pour l’Europe ;
• Nikkei, Hang Seng, Shanghai Index, etc. pour l’Asie ;
• BSE Sensex, Bovespa Index, RTS Index, etc. pour le reste des émergents.

Il est aussi possible d’investir dans un ETF World qui avec un seul actif vous permettra d’être investi sur plus d’un millier d’actions cotées en Bourse dans le monde entier.

Comment diversifier ses placements pour mieux placer son argent ?

Il peut être intéressant pour l’investisseur particulier de s’éloigner un peu des sentiers battus et de se positionner sur des produits alternatifs, pourvu que ceux-ci soient cohérents avec sa stratégie patrimoniale et qu’ils concernent une part très minoritaire de son patrimoine. Il peut être tentant d’investir dans un petit placement qui rapporte, à condition de bien comprendre les risques liés aux placements atypiques et biens divers.

Faut-il placer son argent dans un groupement foncier d’investissement (GFI) ?

Un groupement foncier d’investissement permet à l’investisseur d’intégrer dans son patrimoine, un actif tangible, produisant du bois et stable… la forêt. Le rendement sous forme de dividende avoisine les 1 % par an. Mais ce placement est surtout prisé pour ses avantages fiscaux. En effet, avec ces GFI, vous bénéficiez d’avantages fiscaux sur l’impôt sur le revenu (18 % de réduction d’impôt sur le montant investi : dans la limite de 50 000 € pour un célibataire et 100 000 € pour un couple, et dans la limite du plafonnement des niches fiscales de 10 000 €, avec une durée minimale d’investissement de 5 ans et demi), mais aussi sur l’IFI (100 % d’exonération d’Impôt sur la fortune immobilière sans limite de plafond et si vous êtes un associé qui détient moins de 10 % du GFF ou GFI, ce sera le cas au regard de la valeur globale importante de ces groupements forestiers), ainsi que sur les successions (75 % d’abattement sur la base taxable des droits sur la transmission, succession et donation) en contrepartie de gestion durable sur 30 ans du GFF.).

Là encore, il s’agit d’un placement avec risque de perte en capital.

Faut-il investir dans l’ or ?

Investir dans l’or permet, en théorie au moins, de protéger son patrimoine de l’inflation. Cette valeur refuge traditionnelle n’a cependant pas permis de valoriser son capital durant toutes les périodes d’inflation. Néanmoins, la raréfaction progressive de ce matériau précieux et sa pénurie qui devrait intervenir d’ici 15 ans environ pourrait aussi catalyser à la hausse le cours de l’or. Notez que les tensions géopolitiques actuelles ont poussé le cours de l’or sur des sommets. Le risque politique participe également à la hausse du précieux métal jaune, tout comme les risques de récession qui, s’ils sont souvent écartés, reviennent à intervalles réguliers faire peur au marché, sans oublier le processus de dédollarisation amorcé par de nombreuses banques centrales de pays émergents, et en premier lieu la Chine qui veulent s’affranchir du dollar. Résultat : l’or en 2024 a battu de nombreux records : 2 450 dollars l’once atteint en mai 2024, puis il s’est envolé au-delà des 2 600 dollars mi-septembre 2024. À de tels niveaux, la prudence s’impose même si l’or est toujours haussier sur le très long terme.

Vous souhaitez tout de même vous positionner sur le précieux métal jaune ? Alors, comment placer son argent en or ? Vous pouvez bien sûr acheter de l’or physique (lingots, pièces, etc.) mais aussi, pour une conservation plus simple, miser sur un ETF répliquant son cours, ou bien encore acheter des actions de sociétés exploitant cette précieuse ressource.

Attention tout de même, n’en abusez pas, il s’agit d’un actif spéculatif et soumis au risque de perte en capital.

Faut-il investir dans les crypto monnaies ?

Il pourrait également être intéressant d’investir dans les crypto monnaies, à condition toutefois que votre exposition à ces actifs hyper volatils et hautement risqués soit très limitée et que votre horizon d’investissement soit suffisamment long. N’investissez donc que de l’argent que vous êtes prêt à perdre et dont vous n’aurez pas besoin avant plusieurs années. Et privilégiez les monnaies virtuelles les plus connues et les plus solides comme le Bitcoin, le Ripple, ou encore l’Ether par exemple. Selon votre degré d’aversion au risque, vous pourrez aussi investir dans des petites crypto-monnaies mais attention, si le risque de perte en capital est bien présent en crypto, sur les petites cryptos, une perte totale du capital investi n’est pas à exclure. L’essentiel reste de se constituer un portefeuille crypto diversifié qui ne représentera pas une part de votre patrimoine global supérieure à 5 %, voire 10 % pour les moins averses au risque.

Les crypto-monnaies ont renoué avec un marché haussier à l’automne 2023, porté par l’anticipation de l’approbation par la SEC d’un ETF au comptant sur le BTC qui a finalement eu lieu le 10 janvier 2024, date à laquelle 11 ETF ont été lancés, dont celui de Blackrock qui a drainé l’immense majorité des flux de capitaux. La dynamique bien enclenchée a conduit au lancement d’un ETF ETH spot le 23 mai 2024, avec peu d’incidence sur les cours de la crypto, contrairement à ce qui avait pu se produire pour le BTC, mais c’est un pas de plus dans la démocratisation des crypto monnaies et leur reconnaissance par la finance traditionnelle. Le halving  du Bitcoin qui a eu lieu en avril 2024 pourrait aussi booster les cours du Bitcoin mais aussi de toute la crypto-sphère dans les mois à venir. D’autant que l’assouplissement monétaire de la Banque Centrale Européenne et surtout de la Fed devrait encore participer à la hausse des crypto monnaies considérées comme des actifs à risque. Autant d’éléments qui laissent présager un second semestre florissant pour les cryptos.

Vous pouvez investir en crypto monnaies en direct ou bien avoir recours à des ETP logés sur votre compte-titres.

Attention cependant à rester vigilant en ce qui concerne les placements alternatifs. Il n’y a pas de placements miracles et si un produit affiche une performance trop belle pour être vraie, c’est qu’il s’agit d’une arnaque. Méfiance donc envers les placements présentant des rendements mirobolants sans risque (devises, diamants, livrets dans des pays exotiques…).

Comment créer de la valeur et des plus-values avec les meilleurs placements financiers et immobiliers ?

Où investir son argent pour devenir riche ? La Bourse et l’immobilier semblent être les meilleurs placements financiers pour faire fructifier son capital sur le long terme. Découvrez comment vous y prendre pour se positionner sur le marché actions et le marché immobilier.

Comment investir en Bourse pour profiter de l’attractivité de cette classe d’actifs ?

Les actions constituent la classe d’actifs la plus performante sur le long terme. En effet, selon l’étude annuelle de l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF) édition 2024, à fin 2023, les actions ont rapporté chaque année en moyenne 9,9 % sur 15 ans, 7,7 % sur 30 ans et 12,4 % sur 40 ans. On comprend donc l’intérêt d’investir en Bourse malgré le risque inhérent à ce placement. En effet, si vous avez le profil de risque et un horizon de long terme, il est tout à fait intéressant d’investir en Bourse. D’autant plus que, comme l’ont démontré de nombreuses études, plus votre horizon d’investissement sera long, plus le risque de perte en capital sera faible car la probabilité d’avoir un investissement négatif décroît avec l’augmentation de la durée du placement.

Mais sur quoi investir son argent en Bourse ? Quels titres ? Quelles valeurs ? Sélectionnez les actions les plus prometteuses en prenant bien en compte dans votre analyse fondamentale les perspectives de croissance si vous souhaitez adopter une approche growth et la différence entre valeur intrinsèque et cours de Bourse si vous voulez adopter une approche value. Respectez les règles essentielles de diversification et évitez à tout prix la concentration des risques sur le marché actions (même typologie d’entreprise, même secteur, même zone géographique…).

Vous n’êtes cependant pas obligé de vous charger vous-même du stock-picking. Il existe de nombreux moyens d’investir son argent en Bourse. Vous pouvez choisir, comme nous l’avons vu, d’acheter des titres vifs que vous aurez vous-même sélectionnés, ou bien vous pouvez faire confiance à l’expertise d’une société de gestion en souscrivant à un fonds. Dans ce cas, vous n’aurez pas à effectuer de stock-picking ou à procéder aux arbitrages qui s’imposent.

Plus simple encore, acheter un ETF qui réplique un indice boursier, comme le CAC 40 par exemple. Ainsi, vous n‘aurez pas à choisir vous-même sur quelles valeurs investir et vous réduirez vos frais de Bourse par rapport à un fonds gérés activement, sans forcément en pâtir niveau rendement puisque de nombreuses études ont prouvé ces dernières années la supériorité de la gestion passive sur la gestion active en termes de performance. De fait, une étude réalisée par Lyxor Asset Management, démontre que, de 2008 à 2018, seul un quart des gérants actifs ont réussi à battre leur indice de référence sur la durée.

Vous êtes convaincu et souhaitez vous lancer sur les marchés actions mais vous vous demandez encore quand placer son argent en Bourse, quel moment est le plus judicieux ? Abandonnez toute idée de faire du market timing. Le meilleur moment pour investir, c’est le plus tôt possible, et très progressivement pour lisser les points d’entrée et donc ainsi réduire le risque d’entrer sur un plus haut, en optant pour le DCA (Dollar Cost Averaging). Les versements programmés sur vos enveloppes dans le cadre d’un plan d’investissement constituent une réponse appropriée pour l’investissement de long terme sur les marchés financiers.

Vous n’avez ni le temps ni les compétences pour vous lancer dans l’investissement en Bourse ? Vous pouvez ouvrir une assurance-vie, voire même un compte-titres ou un PEA avec une option de gestion sous mandat. Cela signifie que vous confiez un mandat de gestion à une société spécialisée qui, en fonction de votre profil d’investisseur et notamment votre profil de risque et votre horizon de placement, effectuera pour vous les investissements et arbitrages adéquats.

Comment miser sur l’investissement non coté pour dynamiser son portefeuille actions ?

Enfin, il peut également être intéressant d’investir dans des sociétés non cotées. Mais comment investir son argent dans une entreprise qui n’est pas cotée ? Vous pouvez acheter des actions en direct auprès des dirigeants ou bien opter pour des fonds spécialisés type FCPR, FIP ou FCPI .

Le private Equity, plus risqué, offre des perspectives de rendement potentiellement plus élevées. Attention cependant à apporter un soin tout particulier à la diversification sur ces actifs hautement risqués et à ne consacrer au capital investissement qu’une petite partie de votre patrimoine dont vous n’aurez pas besoin dans l’immédiat. En effet, le risque de perte en capital est bien réel et la liquidité de ce type de placement est relativement faible. L’investisseur peut donc être confronté à une impossibilité totale ou partielle de vendre ses actions. Il devra alors, soit patienter, soit réduire son cours d’achat ou de vente.

Comment investir dans l’immobilier en nue-propriété ?

Cette façon d’investir dans l’immobilier, qu’il s’agisse du neuf ou de l’ancien, permet de profiter d’une très forte décote du prix du bien à l’achat (le prix d’acquisition pouvant alors être inférieur à plus de 50 % du prix du bien non démembré) en échange de l’abandon temporaire de l’usufruit. Vous pouvez donc acheter un bien à un prix défiant toute concurrence, que vous pourrez ensuite utiliser plus tard (par exemple, un achat lors de la vie active et une occupation à la retraite). Ce bien pourra également être loué pour générer un revenu ou revendu à la fin du démembrement.

Comment placer son argent en cas de récession ?

Si en France la croissance pourrait atteindre en 2024 1,1 % selon les dernières projections macro-économiques de la Banque de France, une réévaluation à la hausse notamment due aux JO, la situation est loin d’être brillante. L’incertitude politique pèse en effet lourdement sur le climat des affaires et sur les marchés financiers. La situation est compliquée en Europe dans son ensemble, et notamment en Allemagne qui table sur une croissance zéro en 2024. L’économie léthargique du moteur de l’Europe n’a pas de quoi rassurer les opérateurs de marché qui déplorent également l’effondrement du ZEW, un indicateur de sentiment sur l’économie désormais à peine au-dessus de zéro, le niveau d’anticipation d’une récession.

Et même Outre-Atlantique la situation macro-économique ne semble plus si solide, en témoignent l’affolement des marchés après la publication de plusieurs indicateurs sur la détérioration du marché du travail jugés inquiétants au mois d’août. L’incertitude politique participe également à entretenir la volatilité sur les marchés américains.

Seul espoir pour les investisseurs : l’assouplissement monétaire de la BCE et de la Fed déployé au second semestre 2024 qui devrait redonner un peu d’air aux marchés.

À ce stade la récession est encore peu probable, surtout avec la baisse des taux directeurs en Europe et aux États-Unis. Mais si celle-ci devait survenir dans certaines zones, alors il faudrait bien sûr adapter ses investissements. Dans un premier temps, il est recommandé de garder ses fonds à l’abri sur des placements à capital garanti comme le fonds euros de l’assurance-vie ou les livrets bancaires. L’existence d’un fonds d’urgence est indispensable pour parer à toutes les éventualités. Si vous ne disposez pas d’une épargne de précaution correspondant à 3 à 6 mois de dépenses, il est urgent de s’y atteler.

Il est aussi recommandé de revoir ses placements en Bourse et de se débarrasser des investissements les plus risqués (un ratio d’endettement élevé, des pertes qui s’inscrivent dans la durée, une absence de véritables avantages concurrentiels, etc.). C’est pourquoi il est souvent conseillé de liquider ses positions growth pour se concentrer sur les valeurs défensives, etc.). Mais mieux vaut ne pas faire de généralité et voir au cas par cas selon votre profil de risque, votre horizon d’investissement et vos convictions. Il est également primordial de vérifier que son portefeuille boursier est bien diversifié et de corriger le tir le cas échéant.

La diversification ne doit pas d’ailleurs se limiter à vos investissements en Bourse et l’immobilier, souvent une bonne idée en période de récession, doit être envisagé, tout comme l’investissement dans les métaux précieux et les actifs de diversification présentés précédemment.

Comment placer son argent dans un contexte de taux élevés ?

Si l’investissement immobilier à crédit semble défavorable, attention à ne pas porter de jugements trop hâtifs. Un bien de qualité à un bon prix reste intéressant, même si le coût du crédit est élevé. Et si vous êtes en capacité d’investir malgré le surcoût, cela peut s’avérer judicieux, surtout si la durée d’emprunt est longue car, si le prix d’acquisition ne changera pas, les taux pourront eux évoluer à la baisse et vous pourrez alors renégocier votre crédit immobilier. Si vous êtes en mesure d’acheter un bien sans crédit, la baisse des prix de l’immobilier compte tenu de la crise immobilière lié au crédit cher vous permettra sans doute de réaliser de bonnes affaires.

Du côté des actions en Bourse, plusieurs secteurs peuvent être privilégiés lorsque les taux sont élevés, et notamment le secteur bancaire qui profite de la hausse du coût du crédit et de la réduction du risque de défaut des emprunteurs, triés sur le volet. Comme en période de récession, la consommation défensive, et donc la consommation de base, peut constituer un choix judicieux. Peu importe le contexte économique, les particuliers devront toujours se nourrir, se laver, se soigner.

Comment placer son argent dans un contexte de baisse des taux ?

Bien sûr, la baisse des taux évoque pour beaucoup le retour de l’attractivité du marché immobilier. Attention cependant, il peut exister un certain décalage entre la décision de baisse(s) des taux de la banque centrale et la traduction de cette baisse dans les crédits immobiliers proposés aux épargnants. Il n’empêche, la baisse commence à être visible. Les taux moyens sur 20 ans s’affichent désormais à 3,62 % en août 2024, contre 3,63 % en juillet 2024 et 4,3 % en début d’année 2024. Notez qu’après une phase de baisse rapide au premier semestre 2024, de l’ordre de 9 points de base par mois, le taux moyen des crédits immobiliers a baissé beaucoup plus lentement entre juin 2024 et août 2024, de 3,65 % à 3,62 %, mais la baisse -même si elle est moins prononcée- se poursuit. Évidemment, les chiffres de la production de crédit témoignent de ce changement de paradigme. Ainsi, selon la Banque de France, la production de crédits à l’habitat a « nettement » rebondi en avril, à 8,9 milliards d’euros, après 6,9 milliards en mars, soit une hausse de 29 % sur un mois. En juillet 2024, la production de crédit s’élève à 11,3 milliards.

Sur le marché actions, des opportunités liées à la baisse des taux pourront aussi se dessiner, pas seulement dans les sociétés liées à la construction et au bâtiment. En effet, il pourra également être judicieux de se tourner vers des actions du secteur technologique, un secteur très concurrentiel et de ce fait très porté sur l’innovation (ce qui implique souvent le recours au crédit). On pourra aussi envisager d’investir dans des valeurs du secteur de la santé et notamment des biotechs qui ont des besoins importants de liquidité et empruntent massivement pour financer leur R&D. Hors Bourse, le private equity pourrait aussi bien sûr profiter de la baisse des taux. Sont en effet avantagés par une baisse des taux directeurs toutes les sociétés qui empruntent des sommes importantes pour financer leur croissance, ce qui est très souvent le cas des sociétés non cotées, notamment celles en phase d’amorçage.

Où investir son argent quand on est jeune ?

Vous venez tout juste de rentrer dans la vie active et vous vous demandez si ces conseils sont bien adaptés à votre situation. Vous voulez savoir comment investir son argent quand on est jeune ? À quel moment placer son argent et où investir son argent quand on est jeune ?

D’abord, sachez que pour investir, le plus tôt est toujours le mieux. Vous devrez en effet mettre des sous de côté dès que cela sera possible et investir cet argent dans des placements qui vous offriront un rendement plus attractif que les livrets bancaires à réserver au fonds d’urgence. Le marché actions et le marché immobilier, qui nécessitent un horizon d’investissement long, sont à envisager. Il est tout à fait possible d’investir en Bourse quand on est jeune et également d’investir en Bourse avec un petit budget et les jeunes devraient donc envisager les actions pour valoriser leur capital sur le long terme. Votre importante capacité d’épargne et votre capacité d’endettement élevée du fait de votre jeune âge constituent aussi de véritables atouts pour se lancer dans un projet immobilier.

Attention, quel que soit votre âge, à bien respecter les règles essentielles de diversification et à sélectionner des placements en adéquation avec votre profil d’investisseur et votre profil de risque.

Où Investir son argent quand on est retraité ?

Vous avez quitté la vie active et êtes à la recherche de placements qui vous assureront un revenu complémentaire sans nécessiter trop d’implication de votre part et sans compliquer votre future succession ? Les SCPI qui procurent des revenus réguliers et peuvent être détenues en direct ou via un contrat d’assurance-vie s’avèrent assez attractives, tout comme l’investissement dans l’immobilier en nue-propriété comme nous l’avons vu précédemment.

Pour investir sur les marchés actions, l’assurance vie est une enveloppe à privilégier pour sa fiscalité adoucie dès 8 ans de détention et l’avantage fiscal qu’elle procure au moment de la succession : les versements avant 70 ans bénéficient d’un abattement de 152 500 euros par bénéficiaire et les sommes versées après 70 ans profitent d’un abattement de 30 500 euros. Enfin, notez que les gains provenant des sommes versées après 70 ans sont exonérés de droit de succession. Seules les primes versées sont donc imposées (après l’abattement de 30 500 euros).

Quels intermédiaires financiers pour investir son argent et réaliser les meilleurs placements financiers ?

Vous vous demandez chez qui placer votre argent ? Quelle banque choisir pour placer votre argent ? Sachez que la banque n’est pas le seul intermédiaire financier vers lequel vous pouvez vous tourner. La banque traditionnelle ou la banque en ligne pourra vous permettre de réaliser toute vos opérations courantes, et même éventuellement d’investir en Bourse ou dans un contrat d’assurance-vie ou dans un PER.

Cependant, sachez que vous pouvez aussi pour ce faire vous adresser à un courtier en ligne qui vous proposera PEA et compte-titres, avec de nombreux services et à des tarifs bien plus intéressant que ceux des banques de réseaux.

Vous souhaitez mettre en place une allocation d’actifs parfaitement adaptée à votre profil ? Allez voir du côté des roboadvisors ou des conseillers en gestion de patrimoine, selon vos affinités avec la Tech et le montant de votre patrimoine.

De très nombreux placements existent et tous ont un intérêt, mais pas pour tous et pas à n’importe quel moment.

Retenez en effet que le meilleur placement financier, c’est celui qui correspond à votre profil de risque et à votre objectif d’investissement. Et à chaque objectif d’investissement différent, consacrez un nouveau placement ! Nous tenons également à vous rappeler l’importance d’investir son épargne et de s’y prendre le plus tôt possible pour bénéficier de la magie des intérêts capitalisés.

Quelques questions sur où placer son argent en 2024 ?

Comment investir son argent et faire du profit ?
Pour valoriser un capital sur le long terme, il faut épargner (mettre des sous de côté) et investir pour placer ces sous sur différents marchés en tenant compte de son profil de risque, de son horizon d’investissement et de son objectif d’investissement.

Quels sont les meilleurs placements en 2024 ?
La Bourse et l’immobilier s’imposent comme des incontournables. Le choix parmi les différents placements qui permettent d’investir sur ces marchés (en direct, en SCPI ou en crowdfunding pour l’immobilier par exemple ou encore en actions, via des ETF, des OPCVM, sur un PEA, une assurance-vie ou un compte-titres pour la Bourse) dépendront de votre profil d’investisseur.

Où investir son argent quand on est jeune ?
Il faut investir le plus tôt possible et orienter une partie de son argent vers des placements de très long terme, rémunérateurs et à risque, afin de valoriser un capital dans la durée. Mais attention à aussi conserver des sous sur des enveloppes court et moyen terme pour financer tous vos projets et particulièrement celui de l’achat de la résidence principale.

*Voir conditions sur le site de la banque

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